Arleuf : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Dans le Parc régional et naturel du Morvan, à ARLEUF, secteur Les Pasquelins, maison ancienne rénovée avec 3 chambres mais possibilité 4 sur 1 730 m² de terrain. Environnement: Les Pasquelins sur l'axe Autun (25 mn) - Château Chinon (12 mn). LA MAISON: l'authenticité est préservée dès la grande cuisine dinatoire de 24 m², et le séjour de 33 m² avec cheminée-insert (plafonds à la française et anciens carrelages). Vous trouverez une chambre et une salle d'eau de plain pied, une pièce bureau. A l'étage, 2 autres chambres et un grand espace ouvert qui pourrait être clos pour former la 4ème chambre. Une salle de bains - Wc attend son aménagement. LES DEPENDANCES: 2 caves enterrées de plus de 30 m et 40 m2 et un garage simple. Sur le terrain, vous disposerez d'un puits. Sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'une jolie vue panoramique. Toiture refaite à neuf. Assainissement : fosse septique aux normes. Cette maison authentique a beaucoup d'attraits. Sa situation est proche des chemins de randonnées et des atouts de la région : le haut Folin (12 mn), les lacs des Settons et de Pannecière (30 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850043) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière