Yutz : Maison de 120 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Franck Dosdat vous propose: Maison individuelle plain-pied surélevée 122 m² – 5 chambres – Terrain clos et arboré de 283 m2-

Bienvenue dans cette belle maison individuelle de plain-pied surélevée, située dans un quartier calme et très recherché de Yutz. Vous allez découvrir un bien parfaitement entretenu, idéal pour une famille qui souhaite allier confort, espace et tranquillité.

Dès l'entrée, le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, vous offre un cadre chaleureux avec sa cheminée, parfait pour les moments conviviaux. La terrasse surélevée attenante invite à profiter des repas en extérieur, tandis que la seconde terrasse avec pergola bioclimatique de 32 m² est un véritable atout pour vos instants de détente tout au long de l'année. Le jardin en gazon synthétique est un espace facile à vivre, sans entretien compliqué, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.

La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et bien agencée. Coté nuit, trois chambres principales, qui bénéficient d'une belle luminosité. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne, apporte une touche contemporaine et pratique au quotidien. Un WC indépendant complète l'espace.

Le sous-sol aménagé offre un réel plus : deux chambres supplémentaires, une cuisine annexe pour plus de flexibilité, un espace de rangement et une cave à vin pour les amateurs. C'est un espace parfait pour recevoir, pour loger la famille ou même pour créer un espace de travail à domicile.

Enfin en bonus, les deux grands garages de 37 m² et 51 m² avec portes motorisées garantissent sécurité et confort pour vos véhicules et vos rangements. (Possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire dans le grand garage de 51 m², idéal pour créer un studio indépendant, un atelier, un bureau ou toute autre pièce selon vos envies et besoins)

Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à vous accueillir après quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et la moderniser selon vos goûts. N'hésitez pas à poser vos questions, je suis là pour vous accompagner dans ce projet.

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Franck Dosdat
Conseiller immobilier indépendant iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.