Yutz : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 40 m² - Jardin - Garage

YUTZ - Quartier résidentiel
Très belle maison familiale aux volumes généreux environnement résidentiel calme.
Située au fond d'une impasse paisible & privilégié à Yutz, cette maison traditionnelle à la française de plain-pied surélevé séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Développant plus de 213,80 m2 habitables, pensés pour le confort, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille.
Au Rez-de-Chaussée: Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un vaste salon / séjour de près de 40 m2, baignée de lumière et chaleureux grâce à sa cheminée -- un véritable coeur de vie pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée de 15 m2, fonctionnelle et indépendante, s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
Ce niveau propose également trois belles chambres à coucher faisant respectivement 15, m2, 16 m2 & 16 m2, aux surfaces confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne de 10 m2, ainsi qu'un wc séparé permettant une vie de plain-pied pratique au quotidien.
À l'étage, les combles récemment aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour une grande famille ou le télétravail : une grande chambre, un bureau spacieux, un coin salon cosy avec ses velux balconnières procurant ainsi davantage d'espace et luminosité, et une seconde salle de bains composent un véritable espace de vie indépendant.
Le sous-sol complet renforce encore le potentiel de cette maison avec de nombreuses pièces annexes (cuisine d'été, buanderie, espaces de rangement ou loisirs) ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché, à l'abri de toute nuisance.
Volumes généreux et distribution familiale idéale 4 chambres + nombreux espaces annexes Combles aménagés en 2023 (garantie décennale)
Sous-sol complet ultra fonctionnel Situation en impasse calme absolu
*** Informations complémentaires:
- Volets motorisés solaires avec centralisation au rdc + sous-sol
+ Velux étage (sauf les velux balconnière)
- Chaudière datant de 2016 - Chauffage central au gaz
- Combles achèvement en 2023 (avec décennale)
­- Toiture récente + Isolation combles
- TF: 2072, - EUR

Prix : 530 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite.
Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: ** ** ** ** ** V/contact: MME. KARACA N. gsm: ** ** ** ** ** mail: ***@***.** // ***@***.**