Yutz : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage

Maison À Vendre. Coup de Cœur à Yutz : Maison de ville Entièrement Rénovée
À 20 minutes à pied de la gare de Thionville

Découvrez cette magnifique maison familiale située à l'entrée de Yutz, dans un secteur calme et très prisé. Alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité, ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les frontaliers ou les familles en quête d'espace.

Volumes & Espaces de Vie
Surface habitable : 142 m² (162,99 m² au sol).

Espace de vie : Un salon/séjour lumineux aux volumes généreux, parfait pour vos moments de partage.
Véranda : Un véritable jardin d'hiver offrant un accès direct vers l'extérieur.

Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement équipée

Espaces Nuits : 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite sous les combles (nouvellement aménagée) pouvant être scindée en deux pièces distinctes selon vos besoins.

Télétravail : 2 bureaux dédiés pour un confort professionnel optimal.

Une Rénovation Technique Intégrale (Il y a 6 ans)
Cette maison a bénéficié d'une remise à neuf complète pour une sérénité totale :

Toiture & Isolation : Couverture entièrement neuve et isolation performante.
Énergie & Fluides : Électricité remise aux normes et plomberie intégralement refaite.
Ouvertures : Toutes les menuiseries ont été changées.
Sécurité : Installation d'une porte d'entrée blindée haute sécurité.

Extérieurs & Annexes
Jardin : Un écrin de verdure très agréable et soigneusement entretenu.

Stationnement : 2 garages privatifs et plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Sous-sol complet : Caves, atelier pour les bricoleurs et espace buanderie fonctionnel.

Localisation Stratégique
Située dans un quartier paisible, vous profitez d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers et, surtout, d'un accès à la gare de Thionville en seulement 20 minutes à pied.