Maison 4 chambres de 162 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Yutz

YUTZ 2 rue Verlaine Maison À Vendre quartier recherché. Maison individuelle située 2 rue Verlaine à Yutz de 162 m² avec jardin – À proximité de la gare de Thionville

Située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes de la gare de Thionville, du centre de Yutz et des principaux axes autoroutiers, cette maison individuelle de 162 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur plusieurs niveaux et agrémentée d'un jardin agréable avec terrasse, elle conviendra parfaitement à une famille. Elle peut également s'adapter à un projet de profession libérale, grâce à une pièce accessible directement depuis l'extérieur, utilisé comme bureau de commercialisation avant.

Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante desservant un vaste salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Une salle à manger attenante à une cuisine indépendante
• Deux chambres, dont une accessible directement depuis l'entrée (bureau)
• Une salle de bain

À l'étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Une grande pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux… )
• Une seconde salle de bain

Sous-sol complet :
• Garage fermé
• Chaufferie et buanderie
• Plusieurs espaces de rangement

Extérieurs et équipements

• Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
• Cheminée dans le salon, apportant charme et convivialité
• Chauffage au fioul
• Travaux de modernisation à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies

Emplacement privilégié : proche de la gare, du centre de Yutz, des commerces et des axes autoroutiers.

️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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