Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Yutz

iad France - Bérengère Gomes vous propose: À Yutz, dans le secteur calme et recherché de l'Aéroparc, proche des commodités, découvrez cette maison individuelle familiale construite par un architecte en 1956, parfaitement entretenue et prête à accueillir sa nouvelle famille.

Sur un rez-de-chaussée surélevé, l'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct à un balcon, ainsi qu'à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et toilettes.

À l'étage, deux chambres sous combles pleines de charme disposent de stores Velux électriques et de la climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. On y trouve également une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.

La maison bénéficie d'équipements modernes pour un quotidien agréable : climatisation réversible également installée dans la pièce de vie, et borne de recharge pour véhicule électrique.

Le sous-sol accueille un garage pour un véhicule, une chaufferie avec espace de rangement, une buanderie et un accès pratique au vide sanitaire. Depuis ce niveau, on rejoint directement l'arrière de la maison où se déploient une terrasse conviviale et un jardin, véritable havre de paix. L'accès au jardin se fait donc par le sous-sol, un agencement qui préserve la tranquillité des espaces de vie.

Enfin, la maison offre une facilité de stationnement avec la possibilité de se garer aisément devant la propriété. Entretenue avec soin, elle allie confort, modernité et authenticité dans un environnement paisible.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'une maison chaleureuse et clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.