Yutz : Maison de 161 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

YUTZ (Quartier Aéroparc) - Frédéric Henry, votre partenaire OPTIMHOME, vous propose cette belle maison individuelle de 5 pièces de 161 m² cadastrée sur 4,47 ares de terrain clos et arborés.
Cette construction traditionnelle de 1964 vous offre au Rez De Chaussée Surélevée :
Une entrée.
Une Cuisine Ouverte (11 m²) sur un Salon/Séjour et Salle à Manger de 37 m² avec une cheminée avec insert.
Une terrasse (7 m²) orientée plein sud agrémente cet espace de vie.
Côté nuit : 4 belles chambres aux volumes généreux (14, 18 et 20 m² pour la chambre en rez-de-chaussée).
Une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble double vasque.
Un toilette Séparé.
En véritable atout "bonus" de cette maison :
Un sous-sol complet avec le garage de 35 m².
Une cave.
Une buanderie.
Un atelier.
Une cuisine d'été avec un accès direct de plain-pied sur le jardin.
Chauffage individuel au gaz récent (ARISTON de 2025).
DPE de Classe E.
Au calme tout en étant proche de toutes commodités (Commerces et Accès Autoroutiers).
Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ses volumes généreux et sa structure saine offrent un potentiel de rénovation exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 601048 )

Etat général : Excellent Etat Général