Yutz : Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette charmante maison typique à Yutz, idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de la gare de Thionville et du centre ville de Yutz.

La propriété est actuellement agencée de manière à créer deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement complet comprenant deux pièces, une vaste cuisine et une salle de bains vous accueille.

Au premier étage, un second appartement offre les mêmes caractéristiques que le premier, assurant ainsi une symétrie parfaite.

Le deuxième étage comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre, ainsi que des combles, offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement.

À l'arrière de la maison, un jardin spacieux vous invite à la détente, tandis que deux garages, une dépendance et un sous-sol complet offrent des espaces de rangement supplémentaires. Des emplacements de parking extérieurs sont également disponibles dans l'allée des garages.

Le chauffage de l'ensemble est assuré par une chaudière gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cet appartement est noté E pour une consommation de 329 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre également notée E pour une consommation de 61 kgCO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour une utilisation standard se situent entre 2 510 € et 3 450 € par an.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr