Maison en vente - Yutz
Quartier "Haute Yutz - Illange"
299 900 € *
Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Yutz
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Yutz
EXCLUSIVITÉ YUTZ : MAISON TRADITIONNELLE À MODERNISER - EMPLACEMENT IDÉAL !. YUTZ rue de la liberté
Valeur sûre pour un premier achat dans un secteur prisé
Découvrez le potentiel de cette belle maison traditionnelle de 1969 (construite sur dalle béton) idéalement située à Yutz, Rue de la Liberté.
Emplacement et Commodités Exceptionnels
Connexion Rapide : À seulement 5 minutes en voiture de l'A31 (direction Metz ou Luxembourg) et de la Gare de Thionville. Fini le stress des trajets !
Cadre de Vie Idéal : Profitez d'un environnement privilégié, juste à côté du parcours de santé pour vos ballades en plein air.
Un Potentiel d'Aménagement Unique
Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée accueillant.
Une première chambre polyvalente avec point d'eau et accès direct à la terrasse (idéal pour un bureau, une profession libérale, ou une suite parentale).
Un espace chaufferie/buanderie pratique.
Un grand garage double avec une belle hauteur sous plafond, permettant de stationner confortablement jusqu'à 3 véhicules (dont 2 en enfilade)
À l'étage :
Un lumineux salon/séjour pour vos moments de détente.
Une cuisine dînatoire conviviale avec accès au balcon.
Deux chambres supplémentaires, dont une également avec accès à ce même balcon.
Une salle d'eau et WC séparés.
Extérieurs et Gros Œuvre Récent
Espace Détente : Profitez d'une belle terrasse d'environ 40m² orientée Nord-Est pour les repas d'été, donnant sur un jardin clôturé et arboré.
Sérénité Assurée : Les gros travaux sont faits ! La toiture a été refaite et isolée (laine de verre) il y a environ 15 ans. Le chauffage est neuf avec une chaudière gaz et ballon intégré de 2023 et la porte d'entrée vient d'être changée !
Saisissez l'opportunité d'investir dans une valeur sûre et créez la maison à votre image !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Valeur sûre pour un premier achat dans un secteur prisé
Découvrez le potentiel de cette belle maison traditionnelle de 1969 (construite sur dalle béton) idéalement située à Yutz, Rue de la Liberté.
Emplacement et Commodités Exceptionnels
Connexion Rapide : À seulement 5 minutes en voiture de l'A31 (direction Metz ou Luxembourg) et de la Gare de Thionville. Fini le stress des trajets !
Cadre de Vie Idéal : Profitez d'un environnement privilégié, juste à côté du parcours de santé pour vos ballades en plein air.
Un Potentiel d'Aménagement Unique
Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée accueillant.
Une première chambre polyvalente avec point d'eau et accès direct à la terrasse (idéal pour un bureau, une profession libérale, ou une suite parentale).
Un espace chaufferie/buanderie pratique.
Un grand garage double avec une belle hauteur sous plafond, permettant de stationner confortablement jusqu'à 3 véhicules (dont 2 en enfilade)
À l'étage :
Un lumineux salon/séjour pour vos moments de détente.
Une cuisine dînatoire conviviale avec accès au balcon.
Deux chambres supplémentaires, dont une également avec accès à ce même balcon.
Une salle d'eau et WC séparés.
Extérieurs et Gros Œuvre Récent
Espace Détente : Profitez d'une belle terrasse d'environ 40m² orientée Nord-Est pour les repas d'été, donnant sur un jardin clôturé et arboré.
Sérénité Assurée : Les gros travaux sont faits ! La toiture a été refaite et isolée (laine de verre) il y a environ 15 ans. Le chauffage est neuf avec une chaudière gaz et ballon intégré de 2023 et la porte d'entrée vient d'être changée !
Saisissez l'opportunité d'investir dans une valeur sûre et créez la maison à votre image !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Orpi Doenst Immo
- 65b, avenue des Nations (ex rue Nationale) - 57970 Yutz
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.