Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Yutz

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: COUP DE CŒUR pour cette jolie maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 113 m et édifiée sur un terrain de 4 ares.

Elle est agencée de cette manière :

- Une belle entrée indépendante dessert une cuisine équipée moderne et un salon-séjour lumineux de 25 m². Un WC séparé complète ce niveau.

- Un escalier vous mène à un palier donnant sur une salle d'eau, trois chambres spacieuses de 9, 11 et 14 m2 ainsi qu'un wc indépendant.

- En sous sol, vous profiterez d'une cave, d'une buanderie-chaufferie et une grande pièce polyvalente selon vos envies... Salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou bureau pour le télétravail.

- Découvrez a l'extérieur, le jardin avec sa terrasse en bois.

Pour finir cette visite, vous disposerez également d'un garage ainsi que d'une dépendance, idéale pour y créer un atelier, studio photo....

Ses atouts :
- Nombreux travaux de rénovation effectués
- 3 chambres
- Garage avec dépendance.

Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité.
Proche de Basse-Ham, Thionville et à 10 min de gare de routière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.