Maison en vente - Yutz
Quartier "Université - Cormontaigne - Zone des Carolingiens"
249 900 € *
Yutz : Maison de 97 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Yutz
Maison mitoyenne d'un coté de 97m² avec terrasse intime, proximité immédiate gare et A31. YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue.
Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger.
Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables d'un potentiel de moins de 9m² (pour du stockage uniquement).
Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations.
A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison.
En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m.
Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000.
La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel
A noter que suite à un dégât des eaux intervenu fin 2025, les revêtements muraux et sols ont été partiellement refaits, un forfait à déterminer sera alloué pour l'installation d'une cuisine équipée, plus de renseignements en agence
Occasion à ne pas rater !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger.
Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables d'un potentiel de moins de 9m² (pour du stockage uniquement).
Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations.
A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison.
En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m.
Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000.
La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel
A noter que suite à un dégât des eaux intervenu fin 2025, les revêtements muraux et sols ont été partiellement refaits, un forfait à déterminer sera alloué pour l'installation d'une cuisine équipée, plus de renseignements en agence
Occasion à ne pas rater !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Orpi Doenst Immo
- 65b, avenue des Nations (ex rue Nationale) - 57970 Yutz
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
385
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
72*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
72
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.