Yutz : Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Ce charmant appartement de 87 m² avec terrasse, grand garage et place de parking est situé dans une petite copropriété calme à Yutz et proche de toutes commodités.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour donnant accès une belle terrasse d'environ 12 m², de 3 chambres (14 m², 12 m² et 11 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie.

** Pour votre confort : Chaudière à condensation installée en 2022.

** À noter : Des travaux de ravalement de façade sont programmés pour l'été 2025. Ces travaux sont déjà votés et entièrement financés par les propriétaires actuels. L'acquéreur bénéficiera de la garantie décennale sur l'ensemble.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.