Yutz : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Jardin privatif

Spacieux 4 pièces traversant de 122,8 m² au sol (82,5 m² Carrez) au 3ᵉ et dernier étage. Terrasse couverte, jardin privatif, garage, vue dégagée, double vitrage, volets électriques. Proche gare de Thionville, écoles et axes A31.

Situé à YUTZ, dans une petite copropriété de 5 logements, cet appartement, lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une famille.

Il est composé :

Salon-séjour de 30 m² avec accès direct à la terrasse couverte
Cuisine indépendante aménagée, également avec accès à la terrasse
Trois chambres : une chambre principale de 12 m² et deux chambres supplémentaires 9m2 au sol.
Salle de bain avec baignoire et douche
Terrasse couverte de 17 m²
Jardin privatif de 50 m²
Garage privatif inclus

Caractéristique :

Appartement traversant.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques sur les baies vitrées
Situé au 3ᵉ et dernier étage, au calme et sans vis-à-vis direct.
Chauffage central gaz
Bon niveau d'isolation DPE C

Situation géographique :

À seulement 2,7 km de la gare SNCF de Thionville, proche des écoles, collège, commerces et commodités, avec un accès rapide à l'A31 et aux grands axes routiers. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 594108 )