Appartement 4 pièces de 126 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Yutz

iad France - Valérie Chalicarne vous propose: Situé rue de la Moselle à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des berges de moselle, de l'A31 et de la gare de Thionville venez découvrir ce spacieux duplex composé :

- Au premier niveau : d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une première chambre, d'une terrasse donnant accès par un escalier à une petite bande de jardin.
- A l'étage : une grande chambre, donnant accès à une deuxième terrasse, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Il est également possible d'y créer une troisième chambre tout en conservant un espace bureau et/ou rangement.
Un garage et une cave passante complètent ce bien.
Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 2 appartements à très faibles charges.

Des travaux de modernisation et de finition sont à prévoir en intérieur et en extérieur.

Ce bien offre un beau potentiel par ses volumes et ses extérieurs, une fois rafraichis vous bénéficierez d'un cocon chaleureux niché au calme et à proximité immédiate de tous les services accessibles à pieds, en vélo ou à voiture.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.