3 pièces de 79 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Yutz

YUTZ (Esplanade de la Brasserie) - Frédéric HENRY, Agent Mandataire Optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 78,85 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une résidence calme. La copropriété professionnelle, est sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement fonctionnel vous offre une entrée/dégagements (6,70 m²).
Un Salon / Séjour de près de 34 m² avec un accès direct sur le balcon de 15 m².
Une cuisine de 8,90 m².
Deux chambres de 14 m² et 10 m².
Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et meuble vasque.
Le DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique.
À cela s'ajoute un box fermé pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire au sein de la résidence, pratique au quotidien.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg, ainsi de la gare.
Il réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité/prix.
Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro FONCIA) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 606248 )

Etat général : Excellent Etat Général