Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Yutz

iad France - Elodie Bour vous propose: En Exclusivité à YUTZ – Appartement de 73 m² avec balcon.

Situé Impasse Bel Air à Yutz, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé.

Description du bien :
- Entrée avec espace bien délimité
- Salle à manger lumineuse avec accès à un balcon : 10 m²
- Cuisine équipée ouverte sur le Séjour : 28 m²
- 2 chambres : 10,71 m² et 9,60 m²
- Salle d'eau avec espace buanderie : 7 m²
- WC séparé
- Cagibi / espace de rangement : 2,25 m²

Confort & équipements :
- DPE : D
- Chaudière gaz
- Radiateurs avec thermostat
- VMC passive
- Dalle béton
- Digicode

Annexes :
- Cave d'environ 10 m² avec électricité
- Local vélos
PAS DE GARAGE

Copropriété :
- Charges de copropriété : environ 80 € / mois
- Copropriété saine et bien entretenue

Environnement :
- Un voisin en dessous
- Un voisin sur le côté
- Environnement calme

Idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un classement énergétique confortable.

Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cet appartement et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite.

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).

- AVIS DE VALEUR
Obtenez une évaluation précise de votre bien, fiable et sans engagement.

- DPE OFFERT
Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.

- PHOTOS PROFESSIONNELLES
Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.

- DISPONIBILITÉS
Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).

- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.