Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Yutz

YUTZ (Rue Marie Louise) - Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 61 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété professionnelle bien entretenue.
L'appartement lumineux comprend une entrée.
Un salon/séjour.
Une cuisine.
2 chambres (15 m² et 12 m²).
Une salle de bains avec douche et lavabo.
Un toilette séparée.
Chauffage individuel au gaz.
Classe énergétique de l'appartement est E.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Un visiophone et la fibre optique sont également présents.
Travaux de rénovation : Cuisine, Salle de Bains, Chaudière à changer, Tableau électrique à mettre au norme. Sols et murs à revoir.
Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2025).
Situé au coeur du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg.
Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 549€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 604573 )

Etat général : A RENOVER