Appartement 2 pièces de 53 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Yutz

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À SAISIR appartement T2 de 53,21 m² Carrez refait à neuf - dans une rue calme, proche GARE (3 min), avec cave, cellier, terrasse et jardin à usage privatif, et buanderie commune également.
Stationnement sécurisé et clos (portail) dans la cour.

Situé en rez-de-jardin dans un immeuble en pierre de taille entièrement rénové, sécurisé et composé seulement de 3 logements (très faibles charges).

Cet appartement lumineux, cocooning avec ses moulures, parquet et hauts plafonds ne peut que séduire par son charme et ses belles prestations.

* Les atouts :

Façade neuve
Isolation intérieure + climatisation
Pièce de vie lumineuse avec moulures
Cuisine équipée moderne (hors frigo), dinatoire avec ilot central et accès direct à la terrasse et au jardin privatifs
Spacieuse chambre avec parquet et moulures
Salle de douche moderne équipée, avec coin WC
Parking réservé aux résidants non privatif dans la cour sécurisée par un portail
Cave, cellier, terrasse et jardin de 177 m² (à usage privatif)

* Emplacement de choix :

Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, et proche des axes Metz/Luxembourg et des écoles.

L'adresse idéale, le bien idéal pour des jeunes acquéreurs, des investisseurs, ou des personnes âgées.

Fenêtres double vitrage, moustiquaires sur fenêtres, volets motorisés à commande électrique.
VMC. Fibre optique.
Isolation phonique et thermique.
Chauffage via pompe à chaleur récente + unités de climatisation réversible dans chaque pièce (cuisine, salon-séjour, chambre). Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, le tout encore sous garantie.

Possibilité d'y ajouter un abri de jardin (sur demande en Mairie) et de conserver le jacuzzi sur la terrasse (négociation à part).

Electricité remise aux normes.
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr