Appartement en vente - Yutz
Yutz : Appartement 2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Yutz
iad France - Alan Archen vous propose: Appartement T2 – 42 m² – Yutz – Idéal Investisseur ou Premier Achat
Situé à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports, des arrêts de bus et des axes vers le Luxembourg, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme et conviviale de 9 appartements avec parking à l'arrière.
L'appartement se compose :
* d'une entrée,
* d'une cuisine aménagée et équipée,
* d'un salon lumineux,
* d'une chambre,
* d'une salle d'eau,
* d'un WC indépendant.
Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un frontalier, un étudiant ou un investisseur.
Les + du bien :
* Sol refait il y a 1 an,
* Double vitrage,
* Chauffage individuel au gaz,
* Fibre optique,
* Cave privative ( + isolation intrinsèque )
* Possibilité de stationnement à l'arrière de la résidence,
* Appartement vendu libre de toute occupation,
* Aucun travaux à prévoir.
Jusqu'à présent, l'appartement était loué non meublé au prix de 630 € par mois, offrant une belle rentabilité locative pour un futur investisseur.
Côté copropriété :
* Petite résidence bien entretenue,
* Charges mensuelles : 56,28€,
* Pas de procédure en cours.
DPE : E
GES : E
Un appartement clé en main, dans un secteur recherché, offrant calme, praticité et proximité avec toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement… avant qu'un investisseur plus rapide ne mette déjà une option dessus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.28€ par mois (soit 675.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports, des arrêts de bus et des axes vers le Luxembourg, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme et conviviale de 9 appartements avec parking à l'arrière.
L'appartement se compose :
* d'une entrée,
* d'une cuisine aménagée et équipée,
* d'un salon lumineux,
* d'une chambre,
* d'une salle d'eau,
* d'un WC indépendant.
Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un frontalier, un étudiant ou un investisseur.
Les + du bien :
* Sol refait il y a 1 an,
* Double vitrage,
* Chauffage individuel au gaz,
* Fibre optique,
* Cave privative ( + isolation intrinsèque )
* Possibilité de stationnement à l'arrière de la résidence,
* Appartement vendu libre de toute occupation,
* Aucun travaux à prévoir.
Jusqu'à présent, l'appartement était loué non meublé au prix de 630 € par mois, offrant une belle rentabilité locative pour un futur investisseur.
Côté copropriété :
* Petite résidence bien entretenue,
* Charges mensuelles : 56,28€,
* Pas de procédure en cours.
DPE : E
GES : E
Un appartement clé en main, dans un secteur recherché, offrant calme, praticité et proximité avec toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement… avant qu'un investisseur plus rapide ne mette déjà une option dessus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.28€ par mois (soit 675.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 675,36 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
303
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 230 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).