Maison de 138 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Woippy

iad France - Brice Zlatoper vous propose: À SAISIR – MAISON MITOYENNE 138 m² – WOIPPY

Rue Jean-Pierre Pêcheur

3 chambres – Garage – Jardin – Budget travaux à prévoir

À Woippy, venez découvrir cette maison familiale de 138 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous accédez à une chambre spacieuse de 17 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau.
Une salle de bains complète ce niveau.
Vous trouverez ensuite :
une cuisine à réaménager selon vos envies,
un vaste salon lumineux, offrant un bel espace de vie.
Un cellier est également présent et nécessite une restauration complète, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres supplémentaires, constituant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Extérieurs :
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin privatif, entièrement à défricher et à remettre en état, idéal pour créer un véritable espace extérieur à votre image (terrasse, jardin paysager, espace détente).
Un garage attenant complète le bien.

Travaux à prévoir (points importants) :
Cette maison nécessite un budget travaux conséquent, notamment pour :
- Remise en état complète du jardin
- Restauration du cellier
- Habillage des escaliers en béton
- Travaux de finition intérieure
- Réfection des sols au rez-de-chaussée
- Toiture en fibrociment amianté, à prendre en compte dans le projet de rénovation
- Remplacement de la grande baie vitrée du salon
Idéal pour acquéreurs avertis souhaitant créer une maison à leur image.

Améliorations déjà réalisées (gros point positif)
Malgré les travaux à prévoir, la maison bénéficie déjà de travaux techniques récents :
Climatisation réversible – fin 2024
Pompe à chaleur – 2024
Ballon thermodynamique – fin 2024
Façade entièrement refaite – fin 2024

Confort & équipements :
Fenêtres double vitrage
Pompe à chaleur
Fibre optique

Localisation
Située dans un secteur recherché de Woippy, à proximité :
des écoles,
des commerces,
des transports en commun.

En résumé :
Une maison aux beaux volumes, avec une base technique saine, mais nécessitant des travaux de rénovation et de finition pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité idéale pour une famille bricoleuse ou un investisseur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce bien.

Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.