Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Jardin privatif - Woippy

T2 de 55,60 m² au RDC d'une résidence de 2024 € Woippy village. Séjour de 34 m² avec cuisine équipée, chambre, SDB, WC indépendant. Évolutif en T3. Terrasse 12 m² + jardin privatif 108 m² exposés Sud-Ouest, clôture votée en AG, possibilité de haies sans limite de hauteur. Chauffage au sol, DPE C, PMR. Parking inclus.

Un T2 avec 120 m² d'extérieur privatif, ça ne se refuse pas ? surtout quand le logement n'a que deux ans.

Livré en 2024 dans une résidence récente rue du Rucher à Woippy village, cet appartement de 55,60 m² au rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La chambre, la salle de bains et un WC indépendant complètent la distribution. Tout est d'origine, rien à prévoir : chauffage au sol raccordé au réseau de ville, menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, conformité PMR.

La configuration offre également une possibilité d'évolution : la cuisine fermée libère un espace de 9 m² exploitable en chambre ou bureau, transformant le T2 en T3 € une option étudiée et réalisable.

L'atout majeur se trouve à l'extérieur : une terrasse de 12 m² prolonge le séjour vers un jardin privatif de 108 m² exposé Sud-Ouest. La pose d'une clôture a déjà été votée en assemblée générale, et la partie privative permet la plantation de haies ou d'arbustes sans limite de hauteur, offrant à terme une intimité complète. Un espace vert à personnaliser selon ses envies ? un luxe qu'on ne trouve d'habitude qu'en maison individuelle.

Woippy village offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Metz, avec accès rapide aux axes routiers, commerces de proximité et transports desservant l'agglomération messine. Place de stationnement extérieur incluse.

DPE C (138 kWhEP/m².an) ? GES A (4 kg CO ? /m².an). Estimation des dépenses énergétiques : 615 à 833 €/an.