Woippy : Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alan Archen vous propose: T2 Moderne et Bien Agencé – 36 m² à Woippy

Situé au 4ᵉ et dernier etage d'une résidence récente, calme et sécurisée à Woippy, cet appartement T2 de 36 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un couloir qui distribue intelligemment les espaces. Sur votre gauche, vous découvrez une salle de bain moderne de 5 m², équipée d'une douche, d'un sèche-serviette et d'une VMC, offrant un confort optimal au quotidien. Un WC suspendu, séparé, complète cette première partie de l'appartement avec une touche de modernité.

Au bout du couloir, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne de 12,6 m², entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, hotte), qui donne sur un salon cosy de 6,2 m². Cet ensemble forme un espace convivial, lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L'exposition nord-ouest assure une belle luminosité en fin de journée.

À côté, une chambre confortable de 9 m² complète le bien. Elle offre un espace nuit agréable, pouvant accueillir un lit double et des rangements.

L'appartement dispose du chauffage au sol, réglable par thermostat individuel, alimenté par une chaufferie collective. La résidence, construite en 2010, est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, et bénéficie d'un bon voisinage, principalement composé de propriétaires.

Ce bien réunit tous les critères essentiels : un agencement intelligent, des équipements modernes, un cadre de vie agréable et des charges maîtrisées. Il constitue une opportunité rare à Woippy, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.