Maison en vente - Waldwisse
Waldwisse : Maison de 235 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Waldwisse
iad France - Veronique Chauwin vous propose : Iad France - Veronique Chauwin vous propose :
EXCLUSIVITE//CORPS DE FERME // GONGELFANG : 7 pièces – 235 m2
Idéal pour des Frontaliers, ce corps de ferme rare, entièrement rénové avec beaucoup de goût, dans un esprit loft, original, se situant à 15 minutes de Schengen et 10 minutes de l'Allemagne. (A8)
Agréable jardin arboré (un havre de paix) de 19 ares environ avec petit pont en bois surplombant un petit ruisseau fera votre enchantement.
La surface habitable de ce bien est de 235 m² environ, composé d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec poêle à pellet dans la salle à manger, cheminée avec insert dans le salon, une cuisine équipée donnant accès sur une belle terrasse en bois et sur le grand jardin.
Une grande salle de bains, un cellier ainsi que le grand garage viennent compléter ce niveau.
Un escalier central dessert l'espace du haut : Une suite parentale avec dressing donne accès à une grande salle de bains. Trois chambres avec de beaux volumes : Une avec dressing et salle de douche et deux autres chambres dont une avec mezzanine.
Un grand atelier ainsi qu'un volume à l'état brut pouvant être transformé en logement AirB& B ou en logement locatif.
Les points forts de ce corps de ferme :
• Qualité des matériaux
• Bonne performance énergétique (classe C)
• Beaux volumes - Bonne superficie des chambres
• Deux salles de bains + une salle de douche
• Deux chambres disposent d'un dressing et d'une salle d'eau
• Double vitrage
• Chauffage : Poêle à pellet - Poêle à bois
• Chauffage électrique uniquement pour les pièces du haut
• Adoucisseur d'eau
• Grande terrasse en bois
• Abri en annexe
• Four à pizza à l'extérieur
• Charme et superficie du jardin entièrement clôturé
• Dépendance avec rentabilité locative éventuelle
• Grand garage 3 voitures - porte électrique
• Plusieurs places de parking –
• Récupérateur eau de pluie
• Toiture refaite - Zinguerie refaite
• Mur d'escalade dans la grange pour les enfants
• Pas de travaux à prévoir L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 19 ares.
Renseignements et plus de photos sur demande.
Le prix inclut nos honoraires (HNI.).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chauwin EI (ID 42381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880952288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
EXCLUSIVITE//CORPS DE FERME // GONGELFANG : 7 pièces – 235 m2
Idéal pour des Frontaliers, ce corps de ferme rare, entièrement rénové avec beaucoup de goût, dans un esprit loft, original, se situant à 15 minutes de Schengen et 10 minutes de l'Allemagne. (A8)
Agréable jardin arboré (un havre de paix) de 19 ares environ avec petit pont en bois surplombant un petit ruisseau fera votre enchantement.
La surface habitable de ce bien est de 235 m² environ, composé d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec poêle à pellet dans la salle à manger, cheminée avec insert dans le salon, une cuisine équipée donnant accès sur une belle terrasse en bois et sur le grand jardin.
Une grande salle de bains, un cellier ainsi que le grand garage viennent compléter ce niveau.
Un escalier central dessert l'espace du haut : Une suite parentale avec dressing donne accès à une grande salle de bains. Trois chambres avec de beaux volumes : Une avec dressing et salle de douche et deux autres chambres dont une avec mezzanine.
Un grand atelier ainsi qu'un volume à l'état brut pouvant être transformé en logement AirB& B ou en logement locatif.
Les points forts de ce corps de ferme :
• Qualité des matériaux
• Bonne performance énergétique (classe C)
• Beaux volumes - Bonne superficie des chambres
• Deux salles de bains + une salle de douche
• Deux chambres disposent d'un dressing et d'une salle d'eau
• Double vitrage
• Chauffage : Poêle à pellet - Poêle à bois
• Chauffage électrique uniquement pour les pièces du haut
• Adoucisseur d'eau
• Grande terrasse en bois
• Abri en annexe
• Four à pizza à l'extérieur
• Charme et superficie du jardin entièrement clôturé
• Dépendance avec rentabilité locative éventuelle
• Grand garage 3 voitures - porte électrique
• Plusieurs places de parking –
• Récupérateur eau de pluie
• Toiture refaite - Zinguerie refaite
• Mur d'escalade dans la grange pour les enfants
• Pas de travaux à prévoir L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 19 ares.
Renseignements et plus de photos sur demande.
Le prix inclut nos honoraires (HNI.).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chauwin EI (ID 42381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880952288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an