Waldwisse : Maison 4 chambres de 174 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sacha Grausem vous propose: WALDWISSE // MAISON INDIVIDUELLE // PLAIN PIED SUR SOUS_SOL COMPLET // 4 CHAMBRES // 174 m2 // TERRAIN 945 M² // DANS UNE IMPASSE AU CALME

**Superbe Maison individuelle 4 Chambres avec Jardin, Garage 2 voitures et Piscine à Waldwisse**

Nichée au cOEur de la charmante commune de Waldwisse, cette magnifique maison individuelle de 174,4 m² sur un terrain de 945 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2007 dans une impasse, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance.

Maison se compose au rez de chaussée : Une entrée, un couloir, un grand ensemble salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un W.C. séparé, une salle de bains avec douche et 3 chambres et une agréable véranda chauffée avec vue sur accès direct au jardin pour partager des moments conviviaux.

Au sous-sol : Une chambres, un dégagement, un bureau, une buanderie-salle d'eau, un atelier, un grand garage 2 voitures avec porte de garage électrique, 2 terrasses dont une couverte et un carport 2 voitures

**Avantages**
- Jardin arboré offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du calme et de la nature.
- Garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité.
- Carport permettant d'y stationner 2 véhicules.
- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
- Exposition ouest pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- 2 belles terrasses extérieur dont une couverte pour des repas en plein air et des instants de relaxation.

**Equipements et Confort**
Cette maison est équipée de tout le confort moderne : système de chauffage individuel par une pompe à chaleur pour un confort optimal, fibre optique pour une connexion internet rapide, système de sécurité avec interphone et alarme, et ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, PAC air/air chaud/froid ainsi qu'un poêle à granulés.

**Localisation**
Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

Proche autoroutes, frontières allemande et luxembourgeoise.

Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Waldwisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.