Maison 4 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Waldwisse

iad France - Franck Dosdat vous propose: Nouveauté à Waldwisse – Maison contemporaine de plain-pied (rare) – DPE A

Dans une rue au calme du lotissement « Les Hauts Tilleuls », découvrez cette maison individuelle de plain-pied, quasiment neuve (construction 2024), alliant confort, modernité et performance énergétique.

Cette maison de 113 m², construite par Maisons Claire, est érigée sur un terrain de 596 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée, le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à une terrasse et un jardin exposés plein sud, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs.
Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble, avec douche à l'italienne, baignoire et WC.

Une buanderie fonctionnelle et un garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce bien.

À prévoir : pose d'une clôture et aménagement des pavés à l'avant de la maison.

Prestations de la maison :

-Pompe à chaleur électrique avec plancher chauffant réversible (chauffage et climatisation)
-Ballon thermodynamique
-Domotique intégrée
-Double vitrage phonique
-Adoucisseur d'eau
-Système d'alarme et caméras de surveillance
-Volets électriques centralisés
-Garantie dommage-ouvrage encore valable 9 ans
-DPE A / A – logement extrêmement performant et économe en énergie

Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, au cOEur des villes des Trois Frontières, à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne, idéale pour les frontaliers à la recherche d'un cadre de vie serein et moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.