Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Waldweistroff

COQUETTE MAISON BIEN ENTRETENUE

Fabrice ARNOLD – SAFTI Immobilier vous présente cette maison mitoyenne, d'une superficie habitable d'environ 140 m².

Située dans le paisible village de Waldweistroff, à 11 km de Bouzonville, 22 km du Luxembourg et à proximité de la frontière allemande.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand dégagement avec espace de rangement sous escalier (type cellier), toilettes séparées, grande pièce pouvant servir de salon ou de chambre, séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.

Étage : palier, salle d'eau avec WC, deux chambres avec accès à un balcon de type loggia (8 m²), séjour avec cuisine équipée ouverte sur salon (ces deux dernières pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en suite parentale). Accès aux combles aménageables de 45 m² (loi Carrez).

Confort : maison parfaitement optimisée, double vitrage, volets roulants motorisés, poêles à pellets à chaque niveau.

Extérieurs : À l'avant, deux places de stationnement en accès libre.
À l'arrière, une terrasse de 20 m² et une seconde terrasse de 21 m² couverte et aménagée en salon — un véritable espace cocooning sans vis-à-vis.
Une dépendance en dur (espace rangement et atelier) dispose d'un étage supplémentaire de même superficie pour le stockage. L'ensemble est entièrement clos.

Commodités : école dans le village, agence postale, coiffeur, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, médecin et infirmier à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406