Volstroff : Maison 4 chambres de 109 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Melissa Sannipoli vous propose: Exclusivité iad : Au calme, venez découvrir votre nouveau plain pied surélevé érigé en 1970 sur une parcelle de 7,18 ares. Ce bien de 109m2 habitable sera vous séduire par son volume de construction et sa localisation.

Au rdc : une vaste entrée dessert une pièce avec salle d'eau (pouvant servir de 4ème chambre ou autres selon vos besoins), une chaufferie, une cave et un garage 2 VL avec accès à une véranda et au jardin.

Au 1er étage : une pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée moderne donne accès à une belle terrasse avec vue dégagée et bénéficiant d'un escalier menant directement au jardin, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé.

L'extérieur propose un vaste jardin plat sans vis à vis agrémenté d'un annexe de 20m2 et plusieurs places de stationnement en partie privative.

Pour votre confort:
*double vitrage PVC
*porte de garage sectionnelle
*chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière CHAPPE de 2008)
*climatisation réversible dans la pièce de vie (de 2020)
*combles isolés
*dalles
*isolation extérieure en façade avant
*crépis de 2022
*tout à l'égout
*fibre.

Opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Visite uniquement sur RDV (une attestation de finançabilité ou accord de principe de banque vous sera demandée).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.