Maison 5 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Volmerange-les-Mines

iad France - Franck Dosdat vous propose: SOUS OFFRE AU PRIX – FRANCK DOSDAT iad IMMOBILIER
ENCORE UNE BELLE RÉUSSITE
CE BIEN A IMMÉDIATEMENT SÉDUIT SES FUTURS PROPRIÉTAIRES ET A REÇU UNE OFFRE AU PRIX

VOLMERANGE-LES-MINES – MAISON À FORT POTENTIEL AUX PORTES DU LUXEMBOURG

Maison mitoyenne d'un côté d'environ 125 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 211 m², idéalement située à Volmerange-les-Mines, commune très recherchée pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg et à proximité de toutes les commodités, offrant un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers.

Le bien se compose d'un sous-sol complet avec garage et espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains avec WC ainsi qu'un couloir donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aux volumes confortables.

Les combles sont aménageables et permettent la création de pièces supplémentaires selon les besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, représentant une réelle opportunité de valorisation. Bien à gros potentiel, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes du Luxembourg.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.