Volmerange-les-Mines : Maison de 206 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Telma Martins Neves vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Garage à Volmerange-les-Mines

Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, datant de 1849 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Située dans la commune paisible de Volmerange-les-Mines, à seulement 5 minutes de Dudelange (Luxembourg), elle offre un cadre de vie idéal alliant authenticité, confort et modernité.

Caractéristiques principales:

Surface habitable : 206 m² sur 2 niveaux

Séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la salle à manger

4 chambres spacieuses

1 salle de bain et 1 salle d'eau

1 bureau idéal pour le télétravail

Cuisine équipée moderne et fonctionnelle

Grenier isolé et aménagé, offrant un espace supplémentaire exploitable

Extérieur et dépendances:

Jardin/terrain de 20 m², parfaitement entretenu, pour profiter des beaux jours
Cave
Garage privatif sécurisé et parking privé

Toiture récente (moins de 6 ans)

Volets électriques avec commande à distance

Équipements & confort:

Fenêtres triple vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique

Chaudière au fioul récente (3 ans)

Ballon d'eau chaude de 250 L

Chauffage individuel performant

Fibre optique pour un internet très haut débit

Informations complémentaires:

Dépenses annuelles d'énergie : environ 1 941 €

Rénovation complète alliant charme de l'ancien et prestations modernes

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare à visiter sans tarder

Cette maison allie le cachet historique à un confort contemporain irréprochable.
Luminosité, volumes généreux et finitions soignées en font un véritable coup de cOEur pour les familles ou frontaliers travaillant au Luxembourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.