Maison de 183 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Volmerange-les-Mines

iad France - Gwendolyn Godar vous propose : Volmerange-les-Mines - Votre Nouvelle Maison Individuelle Près de la Frontière Luxembourgeoise
Découvrez cette charmante résidence construite en 2003, offrant un espace de vie généreux d'environ 183m² sur un terrain de 618m². La maison est située dans un lotissement calme et recherché, à quelques pas de la frontière luxembourgeoise, avec la commodité d'avoir la gare luxembourgeoise dans le village.
Points Forts :
•Espace de Vie Agréable : Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée de 16m² avec accès à la terrasse et un séjour double spacieux d'environ 40m², idéal pour vos moments de détente.
•Chambres Spacieuses : Le premier demi-niveau offre une chambre avec un grenier pouvant devenir un dressing, tandis que le deuxième demi-niveau propose trois chambres supplémentaires.
•Confort et Commodités : Les WC séparés à chaque niveau, la salle d'eau avec douche italienne, et le garage côte à côte pour deux véhicules avec des portes sectionnelles ajoutent à votre confort au quotidien.
•Extérieur Paisible : Profitez d'un terrain de 618m², magnifiquement fleuri et arboré, créant un cadre extérieur paisible pour vos moments en plein air.
•Isolation de Qualité : Malgré le chauffage électrique, la maison est bien isolée avec des matériaux de qualité, assurant une atmosphère chaleureuse et économe en énergie. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
Situation Idéale :
Située dans un lotissement prisé, cette maison offre un accès facile à la frontière luxembourgeoise, facilitant vos déplacements internationaux. Les écoles jusqu'au collège sont à proximité, et l'autoroute A31 est à quelques minutes pour une vie pratique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendolyn Godar EI (ID 19040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820171585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr