3 pièces de 85 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Volmerange-les-Mines

iad France - Tiziana Martins vous propose: ** Coup de cOEur ** Idéalement situé à Volmerange-les-Mines, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement lumineux avec son entrée indépendante.

D'une surface habitable de 85,6 m², il se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété rénovée en 2008. Il se compose d'une entrée, cuisine équipée et aménagée de 2021 ouverte sur un séjour convivial, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse d'environ 40 m², parfaitement aménagée avec coin salon et coin repas.

L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une seconde pièce de 13 m² pouvant facilement être fermée pour créer une deuxième chambre, avec également un accès direct à la terrasse. Une salle de bains équipée avec WC et une buanderie complètent ce bien.

Vous profiterez d'un garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives.

** Pour votre confort : Entrée indépendante / Cuisine récente de qualité / Terrasse de 40 m² aménagée / Chauffage individuel électrique au sol / Fenêtres double vitrage – volets manuels / Chauffe-eau 2021 / Fibre optique / Petite copropriété calme **

** À VISITER SANS TARDER **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.25€ par mois (soit 1767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.