Vitry-sur-Orne : Maison de 136 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sophie Fuchs vous propose: Vitry-sur-Orne // Maison individuelle avec environ 90 m² de vie principale et 46 m² d'espaces complémentaires // 2 chambres // Jardin clos et garage // Terrain 512 m²

Découvrez cette maison individuelle idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 136 m² environ, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le niveau principal, situé en rez-de-chaussée surélevé, propose environ 90 m² comprenant une entrée, un séjour d'environ 30 m², une grande cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace de vie agréable et fonctionnel, facilement personnalisable selon vos envies.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'environ 46 m² habitables supplémentaires, en partie chauffés. Cet espace pourra accueillir un bureau, une salle de loisirs, un atelier, une cuisine d'été ou tout autre projet selon vos besoins. Il constitue un véritable potentiel d'évolution pour les futurs propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.

La maison bénéficie déjà de prestations appréciables : chaudière à condensation récente, double vitrage et isolation des combles.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue.

+++ Les atouts : maison individuelle, 90 m² de vie principale et 46 m² d'espaces complémentaires en rez-de-jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, chaudière à condensation neuve, double vitrage, isolation des combles, garage, jardin clos et arboré, proximité immédiate des commodités et axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.