Vitry-sur-Orne : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif

À vendre - Appartement, 4 pièces/2 chambres avec terrasse, jardin et cave - Vitry-sur-Orne 57185.

Dans une maison de charme divisé en deux logements, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu situé au premier étage, d'une superficie d'environ 88 m² habitables.

Composition:

- Une vaste pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour recevoir
- Une cuisine aménagée équipée fonctionnelle et moderne
- Deux chambres confortables dont une avec baignoire d'angle balnéo
- Une salle de bain avec douche à l'italienne
- Un wc indépendant
- Une terrasse agréable pour vos moments de détente + un jardin privatif au calme, rare sur le secteur !
- Une cave individuelle + cave commune

L'appartement a été rénové avec goût et aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises !

Atout supplémentaire : ce bien est équipé de panneaux solaires permettant la revente d'électricité avec un revenu annuel d'environ 600 €. Une belle opportunité d'allier économies et démarche écoresponsable.

Localisation idéalement situé à Vitry-sur-Orne, accès rapide aux axes autoroutiers Metz-Thionville.

Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots principaux. Faibles charges. Aucune procédure en cours.

Chauffage individuel au gaz.

À visiter sans tarder ! pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

DPE C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1990 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour un RDV, une visite contacter Mélanie au ** ** ** ** ** (Agence : ** ** ** ** **)

Surface : 87,92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an