Verny : Maison de 140 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Romain Walker vous propose: Bien rare sur les hauteurs de Verny ! Située rue des Bagrasses, cette maison individuelle contemporaine d'architecte construite en 2014 séduit par son architecture moderne à toit plat, sa luminosité et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, un hall équipé de placards intégrés dessert une suite parentale d'environ 20 m² avec baignoire îlot et dressing, ainsi qu'une chambre carrelée de 11,45 m² avec placards. Un WC séparé suspendu et l'accès direct au garage double motorisé complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, accessible par un bel escalier contemporain, se déploie un vaste salon-séjour lumineux de 45 m², prolongé par une cuisine ouverte de 11 m² moderne et entièrement équipée, avec îlot central, hotte aspirante encastrée au plafond et cellier attenant.
Ce niveau comprend également un espace bureau de 15m² avec coin buanderie séparé, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu, ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin paysager parfaitement orientés Sud-Ouest, offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Verny et un calme total. L'accès direct depuis le salon-séjour renforce la sensation d'ouverture et de confort.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Frisquet, de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants motorisés centralisés, d'un système d'alarme intégré et la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires devant la maison en plus du double garage motorisé.

Son architecture contemporaine, ses volumes ouverts, son extérieur soigné et son emplacement recherché font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Située à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Verny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.