Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Veckring

iad France - Julien Osadciuc vous propose: Idéalement située à seulement 25 minutes de Thionville, 10 minutes de Metzervisse et 25 minutes du Luxembourg et de l'Allemagne. Vous profiterez également d'un commerce de proximité dans le village, dans un cadre familial agréable et paisible.

Une disposition fonctionnelle et conviviale : L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses trois accès vers l'extérieur, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
•3 chambres confortables de 12 m², 11 m² et 13 m².
•Salle de bains avec douche et baignoire pour plus de confort.
•Toilettes séparées pour une praticité au quotidien.

Des espaces annexes pratiques et modulables :
•Sous-sol complet comprenant une chaufferie-buanderie, une cave à vin et un double garage en enfilade de 51 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
•Une vaste pièce de plus de 20 m² au sous-sol, idéale pour une suite, un bureau, une salle de jeux ou toute autre envie d'aménagement.
Profitez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Pour votre confort :
•Maison individuelle de plain-pied.
•Chauffage au gaz en citerne pour une chaleur douce et économique.
•Chaudière basse température de 2016
•Sous-sol complet, double garage et stationnement privatif.
•Parcelle spacieuse de plus de 9 ares offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Remplacement des fenêtres et installation d'une VMC à prévoir pour un confort optimal.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cocon familial tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.