Maison de 155 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vaudreching

iad France - Yoann Wojdyla vous propose: Charmante maison de 155m² avec grand jardin et garage à Vaudreching
Découvrez cette belle maison individuelle située dans la paisible commune de Vaudreching, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. Construite en 1955, cette maison de caractère se déploie sur 2 niveaux et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

L'espace intérieur se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses réparties sur les 2 étages, offrant à chacun son intimité. Une cuisine séparée équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 19m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. La salle de bain, les toilettes séparées et la buanderie complètent le bien, offrant un confort au quotidien.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin arboré de 253m² et une terrasse propice à la détente en plein air. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et organiser des barbecues en famille. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

En termes de commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Pour le chauffage, vous disposerez d'une installation individuelle au gaz naturel avec des radiateurs.

La localisation de la maison est également un atout majeur, avec des points d'intérêt à proximité tels que Bouzonville à 5 km, la frontière luxembourgeoise à 30 minutes, les écoles à 5 minutes, la frontière allemande à 10 minutes et des restaurants accessibles à pied en 5 minutes.

Cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable et familial, avec la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Idéal pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.