Valmont : Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laetitia Fontaine vous propose:
À VENDRE – Maison familiale à Valmont – 158 m² habitables sur 7,42 ares de terrain
4 chambres | Véranda chauffée | Piscine | Chauffage au sol + poêle à pellets | Garage avec 2 portes motorisées | Proche gare et commodités

Située dans un lotissement calme, cette maison individuelle construite en 2003 offre 158 m² habitables, des volumes généreux et des prestations de qualité pour toute la famille. Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous accédez par une belle entrée de 10 m² qui dessert un vaste salon séjour de 44 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée de 12 m². L'ensemble s'ouvre sur une véranda chauffée de 25 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année.

Après avoir gravi huit petites marches, vous accédez à :
• Trois chambres,
• Une salle de bain avec baignoire et douche,
• Un WC indépendant,
• De nombreux rangements intégrés.

Sous les combles :
• Une quatrième chambre entièrement aménagée, idéale pour un ado, un bureau ou une salle de jeux.

Au sous-sol :
• Une buanderie,
• Une petite salle d'eau,
• Un grand garage avec 2 portes motorisées et accès direct à l'intérieur.

Extérieurs :
• Une belle terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas d'été,
• Un terrain clos, arboré et bien entretenu de 7,42 ares,
• Une piscine semi-enterrée avec dôme de protection,
• Un local technique dédié pour la piscine.

Prestations & confort :
• Chauffage au sol,
• Poêle à pellets,
• Chauffage au gaz,
• Garage motorisé double.

Localisation idéale :
À seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, médecins, pharmacie et commerces.
Tout peut se faire à pied !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.