Vahl-lès-Faulquemont : Maison 3 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin

** Sous Offre ** Sabrina Hector vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 130 m² mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.

Édifiée sur une parcelle de 304 m², la maison dispose en plus d'une grange attenante de plus de 120 m² au sol, ainsi que d'un comble aménageable de 100 m² avec dalle béton, un véritable atout pour un agrandissement, un atelier ou tout projet indépendant.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
- Salon
- Séjour
- Cuisine indépendante
- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
- WC séparés
- Chaufferie

À l'étage :

- 3 grandes chambres
- 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambres d'appoint

Travaux à prévoir :

Rénovation complète :
- Toiture
- Menuiseries
- Électricité
- Plomberie
- Planchers (partiellement à reprendre)
- Isolation

La maison bénéficie d'un vide sanitaire sous une partie du bâtiment, un atout appréciable.

À seulement 5 minutes en voiture de Faulquemont, bénéficiant de tous les commerces, services, médecins, établissements scolaires et de la gare.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite sur ce bien sans tarder pour un projet de rénovation à fort cachet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 15,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113