Uckange : Maison 6 chambres de 205 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle – 204,5 m² – Fort potentiel – Uckange (57270)

Située au cœur d'Uckange, cette grande maison individuelle datant de 1912 offre un très beau potentiel pour une famille ou un investisseur souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère.

Description du bien :

Édifiée sur une belle parcelle de 23 ares 30 centiares (2 330 m²), cette maison développe 204,5 m² habitables et compte 7 chambres, plusieurs espaces de vie confortables, ainsi que deux garages et une grange à l'arrière, parfaits pour du stockage ou un futur atelier.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison dispose d'une structure saine, d'un toit en bon état et d'un système de chauffage par pompe à chaleur électrique.

Composition :
Rez-de-chaussée :

Entrée : 9.81m²
Salon : 36 m²
Couloir : 6,38 m²
Salle de douche : 8 m²
Cuisine : 13 m²
WC : 2 m²

1er étage :

Salon : 13,75 m²
Pallier : 2,53 m²
WC : 2 m²
Chambre 1 : 12,9 m²
Chambre 2 : 21,72 m²
Salon : 20,60 m²

2e étage :
Pallier : 2,8 m²
Chambre 3 : 22 m²
Chambre 4 : 8,5 m²
Chambre 5 : 9,77 m²
Chambre 6 : 9,12 m²

Extérieurs :
Balcon : 4,14 m²
Terrasse : 13,75 m²
2 Garage : 13,41 m² x 2
Grange : 17,14 m² + 13 m²
Grand terrain de 23 ares 30 centiares, idéal pour les amoureux de nature, le jardinage ou un projet d'agrandissement.

Informations complémentaires :
Chauffage : Pompe à chaleur électrique

Année de construction : 1912

Travaux de modernisation à prévoir (isolation, décoration, électricité, sanitaires)

Les + :
Grands volumes et charme de l'ancien
Nombreuses dépendances
Fort potentiel d'aménagement (création de plusieurs logements possible)
Grande parcelle rare sur le secteur

Localisation :
Quartier calme et résidentiel d'Uckange, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, gare SNCF et accès rapides aux autoroutes A30 / A31 (Thionville – Metz – Luxembourg).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 594667 )