5 pièces de 92 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Jardin privatif - Uckange

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Appartement 5 pièces de 92 m² à Uckange – 3 chambres – Jardin – 2 terrasses – 4 stationnements – Borne de recharge électrique

À seulement 6 minutes à vélo et 15 minutes à pied de la gare d'Uckange, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 2 appartements. Le bien est entretenu, idéal pour les frontaliers ou les familles à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue l'ensemble des pièces de l'appartement et offre une circulation fluide et agréable.

L'espace nuit se compose de trois chambres :
* 13,23 m²
* 10,24 m², actuellement aménagée en dressing
* 16,73 m²

Vous trouverez également une salle d'eau rénovée en 2021, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, d'un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant.

L'espace de vie d'environ 24,85 m² se compose d'un salon-séjour lumineux et convivial. La cuisine équipée, installée en 2021, est indépendante et bénéficie d'un accès direct à une terrasse.

À l'extérieur, deux terrasses ainsi qu'un grand jardin privatif viennent compléter les prestations de ce bien et offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien :
* Appartement lumineux aux volumes généreux
* Trois chambres
* Deux terrasses
* Grand jardin privatif
* Situation en impasse
* Jusqu'à quatre places de stationnement
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Proximité de la gare d'Uckange

Informations techniques
* Chauffage électrique au sol : 2010
* Double vitrage : 2010
* Ballon d'eau chaude : 2017
* Adoucisseur d'eau : 2013
* Syndic bénévole
* Taxe foncière : 1 500 €

Ce bien rare sur le secteur combine confort, espaces extérieurs et emplacement stratégique à proximité de la gare et des principaux axes de communication.

Une visite s'impose.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.