2 pièces de 57 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Uckange

UCKANGE – Appartement T2 de 57 m² avec terrasse et parking – Proche Gare - Investisseur Uniquement. EXCLUSIVITÉ ORPI !

Situé 1b Rue du Bicentenaire à Uckange (57270), cet appartement est une opportunité rare pour un investisseur. Actuellement loué 620 € / mois hors charges, il bénéficie d'une locataire en place depuis 2021, sérieuse et désireuse de poursuivre son bail sur le long terme.

Description du bien :

Appartement T2 de 57 m² Carrez
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété
Entrée privative
Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse
Une chambre
Salle de bains
Stationnement extérieur privatif

Confort et prestations :

Chauffage par pompe à chaleur réversible Air/Air dans le séjour et la chambre
Complément par radiateurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Diagnostic énergétique : classe B (bonne performance énergétique)

Localisation :

L'appartement profite d'un emplacement pratique à quelques minutes à pied de la gare d'Uckange, idéal pour les déplacements quotidiens vers Thionville, Metz ou Luxembourg. Proximité immédiate des commerces et services.

Points forts pour l'investisseur :

Bien déjà loué avec un bail solide
Revenus locatifs stables : 620 €/mois HC
Locataire en place depuis 2021, souhaitant rester durablement
Appartement en bon état et bien classé énergétiquement (B)

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI GUENANGE.