Maison de 260 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tritteling-Redlach

iad France - Floriane Thomas vous propose: VILLA CONTEMPORAINE // BIEN D'EXCEPTION // PISCINE INTÉRIEURE // SPA // CAVE À VIN // SECTEUR CALME // TROIS CHAMBRES // BEAUX VOLUMES// TERRAIN DE 10 ARES 95 CA.

Située dans le paisible village de Tritteling-Redlach, à 5 minutes de St Avold, à proximité de l'axe routier Saint-Avold-Faulquemont, je vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine avec piscine intérieure, spa et terrain de pétanque.

Elle se compose d'une belle entrée qui dessert les pièces de vie, l'étage, la piscine et le garage.

Côté cuisine, vous profiterez d'un équipement Gaggenau, table de cuisson au gaz, four, machine à café, rôtissoire, rien ne manque ! L'ilot centrale dispose de quatre assises pour déjeuner mais vous pourrez également recevoir famille et amis dans le vaste séjour. Il est ouvert sur le jardin et communique avec la terrasse couverte. Le salon dispose d'une fenêtre panoramique avec vue sur la piscine intérieure.
Sur ce niveau de la maison, vous découvrirez également une suite parentale avec salle d'eau double-vasque, double-douche et dressing, un wc séparé et un accès intérieur à l'espace piscine.

Un garage et une buanderie complètent ce niveau de la maison.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont l'une pourrait aisément être partagée en deux, une salle d'eau avec toilette.
Côté jardin, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses en fonction de l'ensoleillement de la journée, d'un terrain de pétanque et d'un accès direct à la piscine et au spa.

Petits plus:
- espace parentale en rez-de-chaussée.
- cuisine équipée Gaggenau.
- piscine et spa fonctionnels 365 jours par an.
- cave à vin avec espace dégustation en sous-sol.

Points techniques:
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volets et porte de garage motorisés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.