Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Proche commerces - Trémery

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose: EXCLUSIVITÉ // COUP DE COEUR // APPARTEMENT EN DUPLEX DE 67m² AU SOL (56M² LOI CARREZ ) // 2 CHAMBRES // 1 STATIONNEMENT PRIVATIF // CLIMATISÉ // BASSE CONSOMATION // LUMINEUX ET CALME.

Au 1er étage d'une copropriété de 4 appartements, venez découvrir ce duplex, un véritable coup de cOEur !

Vous accéderez depuis l'entrée à un espace de vie entièrement ouvert et lumineux de 27m². Cet espace est composé d'un beau salon séjour ainsi que d'une cuisine parfaitement équipée de placards et de tout l'électroménager nécessaire à votre confort. Une climatisation réversible y est présente.

Sur ce même niveau découvrez la première chambre de 13m² avec dressing complet et une salle de bain avec douche, meuble vasque et espace pour la machine à laver.
Le wc se trouve à côté et est individuel.

A l'étage, vous profiterez de la seconde chambre de 12m² au sol, avec placards intégrés sous les rampants. Cette chambre bénéficie également d'une climatisation réversible.

Cet appartement est en très bel état, lumineux et moderne. Vous pourrez choisir, ou non, d'acheter ce bien entièrement meublé.

Points techniques :

-Chauffage au gaz
-Fibre optique
-Dernière taxe foncière : 350€
-Velux avec store (store motorisé dans le salon)
-Le syndic est bénévol et les charges sont faibles

Vendu avec un stationnement privatif devant l'immeuble.

Au cOEur de la ville de Trémery et de ses commodités, secteur calme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.