Thionville : Maison de 263 m² avec 5 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER

THIONVILLE ? Quartier Napoléon

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez cette splendide demeure individuelle de 1959 au charme intemporel, idéalement située dans le quartier le plus recherché de Thionville. Offrant une vaste superficie habitable et des prestations haut de gamme, elle séduit par son caractère unique et ses volumes exceptionnels.

Dès l'entrée, un vaste hall majestueux donne le ton, avec hauts plafonds et élégance d'époque. Vous serez conquis par le séjour lumineux de près de 80 m², comprenant :

Un grand bureau ouvert avec mobilier design intégré,

Un double salon exposé sud-ouest avec parquet d'origine, mobilier sur mesure et accès à un large balcon,

Une salle à manger raffinée ouvrant sur une agréable terrasse arrière en marbre, idéale pour recevoir.

La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, complète ce niveau avec confort et fonctionnalité.

À l'étage, l'espace nuit propose :

Une chambre parentale avec terrasse privative,

3 chambres spacieuses,

Une salle de bains et une salle de douche.

Les combles, parfaitement aménagés, offrent un vaste espace détente ainsi qu'une 5€ chambre.

En sous-sol, vous profiterez d'un garage double d'environ 44 m², d'une buanderie, de caves et d'une cave à vin, idéales pour le rangement et le confort au quotidien.

Localisation privilégiée : à deux pas du Parc Napoléon, proche de l'hyper-centre et à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette demeure est parfaite pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de commodités.

DPE : D

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