Thionville : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

THIONVILLE - Maison Individuelle - 190m² - 5 chambres + Bureau - Jardin. EXCLUSIVITÉ ORPI !

THIONVILLE – Maison individuelle 8 pièces – 45 Route des Romains - Entrée de Guentrange

Située à Thionville (57100), au 45 Route des Romains, cette maison individuelle des années 50, intégralement rénovée en 1999, combine charme, fonctionnalité et potentiel. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d'espaces généreux et d'un emplacement stratégique, proche des commerces, de la zone commerciale du Linkling et des accès autoroutiers.

Distribution intérieure :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale
Une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant
Un WC séparé
Deux garages
Un espace de stockage
Un atelier lumineux équipé d'un point d'eau et d'un WC

Au 1er étage :

Trois chambres spacieuses
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une lingerie/buanderie
Un bureau fonctionnel
Dans les combles :
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau avec WC

Extérieurs :

À l'avant : une cour privative pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
À l'arrière : une terrasse bien exposée et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours

Travaux récents :

Isolation par l'extérieur et ravalement de façade (2009)
Changement des tuiles de toiture (2011)
Chaudière gaz remplacée en 2022

Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts, offrant une base solide pour accueillir votre projet de vie.

Localisation :
L'emplacement est stratégique : à deux pas des commerces, de la zone du Linkling, et des axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et l'Allemagne.

Un bien à double vocation : habitation ou activité professionnelle
Grâce à sa configuration intérieure et son emplacement, cette maison offre également une opportunité unique pour une activité professionnelle.
Elle pourra convenir parfaitement à une société cherchant à implanter son siège social, à un assureur, une profession médicale ou paramédicale, ou encore à une activité libérale nécessitant visibilité et accessibilité.

Une maison polyvalente, parfaitement adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle.

Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite.