Thionville : Maison de 182 m² avec 5 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Jardin

Pavillon individuel de type F7 avec terrain constructible de + 6 ares.. BAISSE DE PRIX !!!
Cette villa individuelle de plain-pied de 182 m² habitables sur sous-sol complet, se situe à proximité des écoles, des axes A31 en direction du Luxembourg et des commerces.
Contactez Frédéric LAPOINTE ORPI THIONVILLE au 06/85/08/25/04

Dans quartier résidentiel, situé au cœur de THIONVILLE, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison bourgeoise construite en 1970, implantée sur un magnifique terrain avec très peu de vis-à-vis, de 12,23 ares clos et arboré dont une partie sur le côté est constructible (environ 6 ares), exposé Sud-Ouest.
Ce pavillon de 7 pièces, au fond d'une impasse, se compose d'un vaste hall d'entrée un vestibule donnant accès à un espace vestiaire et cabinet de toilette, un salon séjour (ayant une cheminée) avec 3 baies vitrées donnant accès vers la terrasse et le jardin à l'arrière exposé sud, une cuisine équipée familiale indépendante de 14 m² avec également accès jardin, 5 chambres (dont 2 avec un point d'eau et placard, une autre ayant une salle de bains privative et une chambre avec un grand dressing), une deuxième salle de bains indépendante, un WC, un dégagement.
Le gros atout supplémentaire est le sous-sol complet de 180 m² : 2 garages indépendants pour une voiture chacun, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon séparé, une cave avec une douche, une grande pièce d'environ 30 m² pouvant être une salle de jeux, + 5 caves supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Des travaux seront à prévoir, laissant place à plusieurs possibilités de configurations et d'aménagements différents, en fonction de vos envies et de vos besoins.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec sa généreuse surface ( + de 360 m² sur les 2 niveaux), sa situation géographique et son incroyable terrain qui vous offriront un cadre de vie idéal pour votre famille, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Vous bénéficierez également de 4 places de parking extérieures.

Maison disponible de suite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 4000€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).
La performance énergétique et climatique sont en lettres E.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance.
Contactez Frédéric LAPOINTE ORPI THIONVILLE au 06/85/08/25/04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.