Thionville : Maison de 157 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Leslie Sendzik vous propose: MAISON INDIVIDUELLE - SÉJOUR 37m2 - 5 CHAMBRES

À 100m du complexe scolaire Saint Pierre Chanel, découvrez cette maison de 157m2 habitable sur un terrain 653 m2, proche de toutes commodités à Thionville. Construite en 1972, cette maison familiale saura vous séduire par sa localisation, ses pièces spacieuses, et son cadre verdoyant sans vis-à-vis.
Une rénovation complète vous permettra de donner vie à vos envies.

L'entrée spacieuse avec placard dessert les différentes pièces de vie :
- Une cuisine aménagée de 16,25m2 environ et son coin repas donnant accès à la terrasse de 18m2 et au jardin.
- Un vaste séjour lumineux avec cheminée d'environ 37m2 donnant accès à la terrasse et à un balcon de 10m2.
- Une salle de bain de 4,4m2 + WC séparé
- Une première chambre de 17,7m2 environ et ses placards intégrés.

À l'étage :
- 4 chambres de 10m2, 11,2m2, 15m2 et 17,8m2 environ
- Une salle d'eau de 3,6m2 environ

Pour compléter ce bien :
- Un garage d'environ 45m2
- Une cave d'environ 16,8m2
- Une buanderie de 11,6m2 avec accès jardin
- Une cave à vin + un cellier + une chaufferie (chauffage au fioul)

Proche des commerces, hôpitaux, et des moyens de transports.
- À moins de 2 km de l'accès A31 // Zone Linkling
- À 100m environ de l'école maternelle et élémentaire
- À 100m du collège/lycée Saint Pierre Chanel
- À 500m du Parc Nelson Mandela

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.