Thionville : Maison de 203 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Isabelle REIGNIER vous propose: ** - Charmante Maison de Maître Rénovée avec Jardin arboré, trois places de parking et garage - centre de Thionville - **

Située dans le quartier de l'Institut Notre-Dame de la Providence de Thionville et à 10 mn de la gare dans un environnement calme et recherché, cette maison bourgeoise de 1934 rénovée avec goût saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 203m² répartie sur quatre niveaux, cette demeure offre un cadre de vie unique alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Derrière une façade de charme, l'intérieur raffiné dévoile des parquets sur des volumes généreux, lumière traversante et circulation fluide.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un vaste espace de réception comprenant un lumineux salon, une salle à manger conviviale, un bureau idéal pour le télétravail, un WC et une cuisine équipée fonctionnelle qui offre un accès direct à une terrasse.

L'escalier en bois massif vous mènera aux étages supérieurs où se trouvent deux chambres spacieuses, dont une suite avec dressing, une salle de bain élégante de 13m² pour un moment de délassement, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse propice à la détente.

Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires généreuses ainsi qu'un atelier propice à la création.

Le sous-sol abrite une cave à vin, un atelier, une buanderie, deux conserveries pour vos besoins quotidiens.

Le jardin arboré de 400m² offre un cadre verdoyant et paisible. Deux terrasses offrent également la possibilité de créer des espaces extérieurs conviviaux pour des moments de détente.
Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et de trois places de parking. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douillette tout au long de l'année. Pour la partie technique, adoucisseur d'eau, VMC, volets motorisés, vidéophone rdc et étage, cour en pavés, portes entrée et garage récentes.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier au cOEur de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.