Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Thionville

THIONVILLE (Rue du Rouge Gorge) - Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, sur 135 m² de surfaces habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de prêt de 5 ares. Construite en 1959, cette maison traditionnelle séduit par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m² comprenant salon, salle à manger. La cuisine d'environ 10 m² avec accès à la véranda (7 m²) et donne également accès à l'extérieur. Ce niveau dispose une chambre (12 m²), d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, un palier distribue 3 chambres (16 m², 12 m² et 11 m²), un coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Sous comble aménageables de 65 m² (au sol). Sous-sol complet (Garage, Buanderie, Atelier, Cave) de 73 m². Chauffage individuel au gaz.
la maison nécessite des travaux important pour optimiser ce système. (DPE en de Classe F). Possibilité de créer 2 appartements. Proche de toutes commodités (commerces et axes autoroutiers), ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à fort potentiel et dans un environnement calme ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 592980 )

Etat général : A Renover