Thionville : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Frédéric HENRY, agent mandataire au sein du réseau Optimhome, vous propose à la vente cette maison à rénover, vendue avec permis de construire accordé.
Située dans une impasse au calme, à Beuvange-sous-Saint-Michel (commune de Thionville), implantée sur une parcelle close de 3,34 ares.
Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'A31 en direction du Luxembourg, à proximité de la zone commerciale Leclerc de Terville et du P+R de Metzange.
Cette maison développe actuellement une surface habitable d'environ 123 m².
La surface projetée après rénovation sera de 149 m².
Ce nouveau projet vous offre un espace de vie d'environs 47 m² avec un accès direct à la terrasse orienté Sud-Est.
4 chambres (16 m² ², 15 m², 15 m² et 14 m²).
Un Bureau (11 m²).
Une salle de bains.
Un toilette séparé.
Un Atelier, Une Buanderie, Un garage double en enfilade de 35 m².
En annexe une dépendance (de 50 m²) dans le jardin.
La surface construite totale du projet est de 235 m².
Ce projet développe beaucoup de potentiel pour laisser libre court à votre créativité : Larges Ouvertures, Belles Hauteurs sous plafond, Structure Béton saine, etc...
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 598518 )

Etat général : À rénover